میانگین قیمت مسکن تهران ۴۰ میلیون تومان شد

طبق گزارش جدید بانک مرکزی از وضعیت مسکن تهران، میانگین قیمت خانه در تهران با افزایش ۸ درصدی نسبت به ماه گذشته به متری ۳۹.۴ میلیون تومان رسیده است.

به گزارش توان تحلیل، بر اساس گزارش جدید بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۴۰۱ حاکی از آن است که تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به  ۱۳ هزار و ۸۷۴ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش قابل توجه ۳۲.۳ و ۱۷۱.۹ درصدی را نشان می‌دهد. این گزارش نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۱ با ۸ درصد افزایش نسبت به ماه قبل آن، به متری ۳۹.۴ میلیون تومان رسیده است.

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۸۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۱۹ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۲.۳ و ۵۵.۳ درصد افزایش نشان می‌دهند.

توزیع تعداد آپارتمان مسکونی معامله شده در تهران بر اساس عمر بنا خرداد ۱۴۰۱

توزيع مناطق شهر تهران برحسب سهم از تعداد معاملات انجام شده خرداد ۱۴۰۱

عملکرد معاملات انجام شده در شهر تهران اردیبهشت و خرداد ۱۴۰۱ و مقایسه با خرداد ۱۴۰۰

متوسط قيمت معاملاتی برآورد شده در اين گزارش، صرفاً تصوير کلی از تحولات قيمتی در شهر تهران را ارائه می‌کند که با توجه به ناهمگن بودن واحدهای مسکونی معامله شده (به لحاظ ناحيه، محله، طبقه، وضعيت مشامات همچون پارکينگ و انباری، کيفیت ساخت و سایر عوامل)، لازم است موارد مذکور در مقايسه قيمتهای محاسبه شده در ماه‌های مختلف به ويژه در سطح مناطق مدنظر قرار گيرد.

نمودار متوسط قيمت يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده مناطق شهر تهران