خرید متری مسکن در بورس چطور انجام می‌شود؟
نزدیک به یک سال و نیم است که زمزمه‌های خرید متری مسکن در بورس به گوش می‌رسد و حالا این طرح به مرحله اجرای خود نزدیک شده است.
به گزارش اخبار بورس، به نقل از خبرگزاری ایسنا، طرح تامین مالی پروژه‌های حمل و نقل و مسکن با استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه یک سال و نیم است که در محافل بازار سرمایه مطرح شده است. این طرح در نهایت اواسط اردیبهشت ماه امسال، با همکاری سازمان بورس و وزارت راه و شهرسازی به مرحله تأیید و اجرای نهایی رسید. در این بازار مردم برای حفظ ارزش پول خود در برابر تورم، می‌توانند اوراق مسکن از بورس کالا خریداری کنند.
در راستای این طرح وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا صندوق‌های زمین و ساختمان که در حال حاضر به صورت محدود از طریق ۴ تا ۵ شرکت بخش خصوصی فعالیت می‌کنند را گسترش دهد. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی پیرامون این طرح به سوددهی مطلوب آن برای سرمایه‌گذاران و همچنین کمک به تولید و عرضه مسکن اشاره کرده است.
خرید متری مسکن در بورس چه ویژگی‌هایی دارد؟
نکته‌ی حائز اهمیت درباره‌ی این صندوق‌ها، تفاوت آن‌ها با بورس املاک و مستغلات است که در پایان مرداد سال جاری توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس وارد مرحله اجرا شد. در بورس املاک، این دارایی‌ها و املاک ارگان‌های دولتی و بانک‌ها بودند که برای فروش به مرحله عرضه می‌رسند در حالی که خرید متری مسکن در بورس در واقع همان جذب سرمایه‌های کوچک به منظور اجرای پروژه‌های مسکونی و راهسازی است. در این طرح سهام‌داران توانایی این را خواهند داشت که سهم‌های مربوطه را که به صورت متری عرضه می‌شود خریداری کرده و در آخر پروژه سود تحقق یافته را دریافت کنند و اگر هم سهام مربوط به کل یک واحد مسکونی را خریده باشند، به مالکیت آن واحد برسند.
این ابزار مالی بورس با عنوان اوراق سلف مسکن نام‌گذاری شده است. انبوه‌سازان ارزش تمام شده ساخت یک واحد یا پروژه را تبدیل به ورقه‌های کوچک بهادار می‌کنند. به این ترتیب مردم می‌توانند برای حفظ ارزش پول خود در برابر تورم، اوراق مسکن از بورس کالا خریداری کنند.
طبق گفته‌های پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، سرمایه‌های کوچک و سرگردان موجود در اقتصاد به عنوان تأمین‌کننده منابع ساخت در خدمت تولید مسکن قرار می‌گیرند و یا در خدمت تقاضا برای تجهیزات قدرت خرید متقاضی خواهند بود. به این ترتیب تنها راه برای استفاده از ابزارهای بازار سرمایه در بخش مسکن و حل و باز کردن گره تامین مالی بخش مسکن، همین طرح است. بنا بر اطلاعات رسیده، این طرح در هفته‌ی آینده رونمایی خواهد شد.
